Договор долевого участия является одним из наиболее распространенных и востребованных инструментов при приобретении жилья в новостройках. Однако иногда застройщики не исполняют свои обязательства, что может привести к неудовлетворительным последствиям для покупателей. В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой расторжение дду по инициативе дольщика и как защитить свои права в случае неисполнения обязательств со стороны застройщика. .Статья написана совместно с юристами Правового Петербурга.
1. Что такое расторжение договора долевого участия?
- Расторжение договора долевого участия — это юридический акт, при котором стороны прекращают действие заключенного между ними договора.
- Причины расторжения могут быть различными, включая неисполнение застройщиком своих обязательств, нарушение сроков строительства, непредоставление необходимых документов и другие.
2. Права покупателя при неисполнении застройщиком обязательств
- Требование о расторжении договора: покупатель имеет право требовать расторжения договора и возврата уплаченных за него денежных средств.
- Возмещение убытков: покупатель вправе потребовать возмещения убытков, понесенных в результате неисполнения застройщиком обязательств.
- Обращение в суд: в случае невозможности достижения договоренности с застройщиком, покупатель может обратиться в суд с иском о защите своих прав.
3. Шаги по расторжению договора долевого участия
- Подготовка документов: соберите все необходимые документы, подтверждающие ваше право на расторжение договора и убытки, понесенные в результате неисполнения обязательств застройщиком.
- Нотариальное заверение заявления: подготовьте заявление о расторжении договора и заверьте его у нотариуса.
- Отправка заявления застройщику: направьте заявление о расторжении договора застройщику и требуйте возврата уплаченных средств в установленный законом срок.
- Обращение в суд: в случае отказа застройщика или неудовлетворительного результата, обратитесь в суд с иском о защите ваших прав и возврате уплаченных средств.
4. Защита своих прав: важные моменты
- Соблюдение сроков: важно соблюдать установленные законом сроки для обращения за защитой своих прав.
- Консультация с адвокатом: при необходимости обратитесь за консультацией к опытному адвокату, специализирующемуся на жилищных правах.
- Сохранение доказательств: сохраняйте все документы и корреспонденцию с застройщиком, которые могут служить доказательством в суде.
Расторжение договора долевого участия может быть сложной и многоступенчатой процедурой, однако соблюдение установленных правил и консультация с опытными специалистами помогут защитить ваши интересы и обеспечить возврат уплаченных денежных средств.
